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Ich meinte 400 Tausand euro....reicht nicht????

Hallo, meine Freunde in Chinaforum, ich möchte einen Grundstück in München kaufen, um ein fertiges Haus zu bauen. Und zwar in Innenraum. Ich will nicht mehr als 400,000 für alles ausgeben(Baukosten, Grundstück, Nebenkosten, Steuer..). Das Haus muss ein Passivhaus sein...Was empfehlt ihr? (Welche ...